[99호]강원도 양양 다가구(14가구) 신탁1순위 1차

상환 완료

[99호]강원도 양양 다가구(14가구) 신탁1순위 1차

2017.11.07 - 2017.11.07

1억

/ 1억

100%

로그인 후 투자에 참여하실 수 있습니다.

투자하기

투자수익률

18%

투자기간

5개월

등급

LTV

50%

1 투자요약

투자상품신탁1순위 건축자금
모집금액1억원(총 4.5억원)
투자수익률연 18%
투자기간5개월
상환예정2018. 4월
상환방식투자확정일자로 매월 이자 지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 은행대출

2 투자포인트

Point 1 주변입지

강원도 양양읍 연창리 317-12 외 1필지에 토지주이자 건축주가 다가구 1동(14가구)를 짓는 상품임
반경 1.5km 이내 초,중,고등학교 양양군청, 등 시설이 위치 생활편의가 우수한 지역
양양시외버스터미널, 양양국제공항 뿐 이니라 서울양양고속도로 및 동해고속도로 IC가 인근에 위치 접근성 우수
인근 낙산해수욕장, 설악산, 낙산도립공원 등 다양한 자연환경으로 임대수요가 많을 것으로 예상

Point 2 상환재원

공정율 20%로 4개월 이내 공사 마무리 후 은행대환 대출 상환까지 5개월 이내 무난할 것으로 예상 됨

Point 3 채권보전

코리아신탁에 1순위 수익권 증서 발행(채권최고액 7.5억원)

Point 4 시공사

토지주이자 건축주가 직접 시공하는 건으로 유치권이 발생하지 않음

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

9억

LTV 50%

1순위 월드펀딩 4.5억원(채권최고액 150% 6억7,500만원 수익권증서 발행)
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

885점

연령대

30대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 ㈜코리아신탁에 신탁완료하였고, 소유권이전 완료하였음

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

대지면적 317-12: 148.9㎡ / 317-13: 151.2㎡
용도지역도시계획구역, 제2종 일반주거지역
건축규모1동 지상5층
건축면적179.25㎡
연면적521.4㎡
건폐율59.73%
용적율173.74%
주차대수11대

2 사업부지 위치

양양군 양양읍 연창리 317-12

3 공정진행사항

로그인 시 공정진행사항을 확인하실 수 있습니다.

증빙서류

로그인 시 증빙서류 확인하실 수 있습니다.

예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

5개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

투자하기

상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 주변입지

Point 2 상환재원

Point 3 채권보전

Point 4 시공사

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

증빙서류

예상수익금

예상수익금