[93호]전북 완주 봉동 다세대 3동(20세대) 4차

상환 완료

[93호]전북 완주 봉동 다세대 3동(20세대) 4차

2017.10.27 - 2017.10.27

1억 500만

/ 1억 500만

100%

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투자수익률

20%

투자기간

3개월

등급

LTV

37%

1 투자요약

투자상품건축자금대출
모집금액4차 1억100만원 3차 1억원 (1차 2억원 + 2차 1.5억원 + 3차 1억원 + 4차 1억500만원 + ㆍㆍㆍ = 총 10억원)
투자수익률연 20%
투자기간4개월
상환예정2017년 11월 예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

본 사업지는 완주 테크노밸리 일반산업단지, 완주 일반산업단지, 완주 삼봉보금자리 개발예정 지구가 인근에 위치하고 있어, 깨끗한 거주지에 대한 수요로 높은 분양성이 예상됩니다.
봉동터미널, 초.중.고등학교, 전북은행, 농협, 새마을금고, 완주 공공도서관, 행정복지센터 등 각종 주민편의시설이 있어 주거생활이 편리합니다.
또한 만경강이 흐르는 곳으로 편안하고 여유로운 주거생활을 영위하기 좋은 입지조건을 갖추고 있습니다.

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

36.8억원

LTV 37%

1순위 토지1순위 황등신용협동조합 대출금 3억5,500만원(130% 채권최고액 4억 6,150만원)
2순위 토지2순위 월드펀딩 대출금 10억원(130% 채권최고액 15억원 설정)

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

779점

연령대

50대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 황등신용협동조합 다음 월드펀딩 근저당설정을 하였고,(접수완료)
건물 대위등기가 생성되면 추가로 월드펀딩이 건물 1순위 근저당설정으로 채권을 확보하겠음.
(단, 공사가 순조롭게 진행되어 상환일 전에 준공될 시, 대위등기 대신 보존등기하여 건물은 1순위 추가로 근저당설정합니다.)

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

위치전북 완주군 봉동읍 장기리 155-3
용도공동주택(단지형 다세대주택 16세대)
대지면적A동: 1,135㎡ / B동: 476㎡
연면적A동: 1,260㎡ / B동: 436㎡
층수A,B 동 지상 5층

2 사업부지 위치

전북 완주군 봉동읍 장기리 155-3

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

3개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

증빙서류

예상수익금

예상수익금