[6호]홍성 홍동면 다세대 2동(16세대) 3차

상환 완료

[6호]홍성 홍동면 다세대 2동(16세대) 3차

2017.06.14 - 2017.06.14

1억 1,910만

/ 1억 1,910만

100%

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투자수익률

18%

투자기간

2개월

등급

LTV

27%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액1억
연수익률18%
투자기간3개월
상환예정2017년 8월 예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

홍동면 소재지에 학교, 은행, 면사무소 등의 각종 생활시설에 근접해있어 접근이 용이합니다.
대단지로 구성되어 각종 주민 편의시설이 갖투어져 있어 주거생활이 편리합니다. 또한 홍성읍과도 5km로 교통접근성이 좋습니다.

Point 2 명확한 상환재원

본 건은 대단지 빌라 2동에 해당하고, 실제 다든 빌라 동 들은 완공되어 분양 중에 있습니다. 유사 동 실거래분석 및 감정평가법인 추정감정 결과 준공 후 건물의 예상감정가는 약 20.8억원으로 준공 후 분양(임대) 또는 시중은행의 대환 대출을 통해 투자금을 상환받을 수 있어 상환재원이 명확합니다.

Point 3 채권보전

건물은 대위등기 후, 전체 16세대 1순위 근저당설정
토지에 2순위 월드펀딩 근저당설정

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

20.8억

LTV 27%

1순위 축협 대출 261,000,000원
2순위 월드펀딩 대출 300,000,000원

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

점

연령대

40대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 은행다음 4.5억원 근저당설정을 완료하였고,
건물 대위등기를 완료하여 2동 16세대 1순위 근저당 설정으로 채권을 확보하였음.

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

위치충남 홍성군 홍동면 구정리 711-13
지역지구계획관리지역
대지면적1,786.00㎡
연면적1,208.16㎡
층수4층

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

2개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

Point 2 명확한 상환재원

Point 3 채권보전

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

증빙서류

예상수익금

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