[5호]평창 KTX진부역 목조주택 2세대

상환 완료

[5호]평창 KTX진부역 목조주택 2세대

2017.06.12 - 2017.06.12

1억 2,010만

/ 1억 2,010만

100%

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투자수익률

18%

투자기간

2개월

등급

LTV

46%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액1억원
연수익률18%
투자기간2개월
상환예정2017년 8월 예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 물건지여건

KTX진부역은 평창동계올림픽이 열리는 지역입니다. 서울 청량리/상봉~진부역 KTX 1시간 대이고, 2018년 평창동계올림픽 호재로 진부역 주변 부동산 시장이 들끓고 있습니다. 원주~강릉 복선철도사업 구간에 있는 평창.진부 역세권을 중심으로 신층 상권이 형성되고 있으며, 그동안 낙후되었던 주거지역도 아파트 건설 분위기가 무르익고 있습니다.
또한, 철길 따라 유동인구가 증가하고 집값이 들썩이는 곳입니다.

Point 2 명확한 상환재원

현재 추가공동담보로 설정되어 있는 토지는 향후 7세대를 추가적으로 지을 예정으로, 충분한 부지를 담보로 확보하였습니다. 또한, 현재 지어진 2세대 목조주택 중 1세대는 이미 계약이 완료되어 있는 상태이고, 준공 후 분양 대금을 통해 투자금을 상환받을 수 있어 상환재원이 명확합니다.

Point 3 채권보전

건물은 대위등기 후 1순위 근저당설정
토지에 2순위 월드펀딩 근저당설정

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

5.4억

LTV 46%

1순위 원주원예농업협동조합 145,000,000원
2순위 월드펀딩 100,000,000원

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

점

연령대

30대

성별

여

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

위치강원도 평창군 진부면 송정리 658번지
지역지구주거용 목조 주택
대지면적4,255㎡

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

2개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 물건지여건

Point 2 명확한 상환재원

Point 3 채권보전

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

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예상수익금

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