[53호]티웨딩홀(천안점) 8차

상환 완료

[53호]티웨딩홀(천안점) 8차

2017.09.04 - 2017.09.04

8,725만

/ 8,725만

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투자수익률

20%

투자기간

3개월

등급

LTV

45%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액8,725만원
연수익률20%
투자기간4개월
상환예정2017. 12월
상환방식매월 4일 이자 지급 후 원금은 만기일시상환
상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 주변입지

천안삼거리 2Km 이내 위치하고 천안~평택 민자 고속도로(19년 착공) 제2경부 고속도로 등 교통 호재 많음
천안시 불당동 일원 총 53만평 규모 조성 및 주택 8,714호 2만 3천여명 인구 수용 예정

Point 2 명확한 상환재원

공정률 71% 이상으로, 대위등기 완료되면 월드펀딩이 건물 1순위 채권을 확보할 예정
현재, 운영 중인 티웨딩홀 평택 본점도 추가 공동담보로 설정함. 완공 후, 은행 대출로 상환 예정

Point 3 채권보전

토지 낙원새마을금고 다음 2순위 채권최고액 150%(52억 5천만원) 근저당설정

매매예약가등기(매도인감 확보)

Point 4 시공사

시공사 제이에이치종합건설은 2016년 설립된 건축법인으로 재정상태 양호하여 본 건을 무난히 완공할것으로 예상

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

130억

LTV 45%

1순위 낙원새마을금고 24억
2순위 월드펀딩 대출금 35억

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

828점

연령대

50대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

1. 건축부지 외 6필지(총 17필지)에 낙원새마을금고 다음 52억5천만원 근저당설정을 완료하였고,
2. 평택 본점 티웨딩홀의 토지, 건물에 국민은행, 신한저축은행 다음 52억5천만원 근저당설정을 완료 하였음.
3. 매매예약가등기(등기권리증, 매도인감 확보)를 추가하여 채권을 확보하였음.
4. 건물에 대위등기가 생성되면, 월드펀딩대부가 1순위 채권 확보 예정임.

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

위치천안 동남구 목천읍 응원리 67-1
지역지구계획관리지역
대지면적7,110평
연면적2,698평
층수지하 1층, 지상 1층

2 사업부지 위치

천안 동남구 목천읍 응원리 67-1

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

3개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

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투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 주변입지

Point 2 명확한 상환재원

Point 3 채권보전

Point 4 시공사

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

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예상수익금

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