[38호]철원 동송농공단지 신탁1순위 2차

상환 완료

[38호]철원 동송농공단지 신탁1순위 2차

2017.08.10 - 2017.08.10

2억 1,000만

/ 2억 1,000만

100%

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투자수익률

20%

투자기간

6개월

등급

LTV

35%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액2.1억
연수익률20%
투자기간5개월
상환예정2018년 1월 예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

본 상품은 강원도 철원군 동송읍 이평리 1572번지에 토지주이자 건축주(법인회사)가 짓는 공장건물입니다. 건물은 주1동 1층(공장)과, 부 1동 1~3층(사무실,기숙사)를 짓는 상품입니다.
해당 법인 사업체는 "신뢰, 성실, 창조"를 기업가치로 두고, 국내 골판지(포장) 산업 발전에 기역, 양질의 골판지(포장박스)를 생산 및 지역 내 물류 유통을 통한 지역 활성화 이바지에 노력하는 기업입니다.
현재 강원도 내 다량의 포장박스를 직접 생산하는 제조업체가 없는 상태이며, 공장이 완공될 시 강원도 내 유일한 포장박스 제조 및 판매업체로써 농공단지 중소기업법에 의거 약 300억까지 수의 및 납품계약이 가능한 곳입니다.
철원군은 고용, 소득증대, 경제구조, 지역세수를 위해 지방산업단지, 동송산업단지를 조성하였습니다.
철원군고 시 제 2012-42호 [철원 동송농공단지 지정 및 실시계획 승인 고시]에 따르면, 철원은
-신규 농공단지 조성을 통한 부족한 산업용지의 안정적인 공급으로 기업유치를 촉진하여 고령화와 일자리 부족으로 인한 지역인구 감소 및 농촌 황페화 문제 해소
-농촌유휴인력 및 영세농을 흡수하고, 농외 소득원을 개발하여 농가소득 증대에 기여
-농촌지역에 공장을 유치하여 지역경제 활성화 도모
등의 기대효과를 위해 단지를 조성하였고, 현재 다수의 상장회사 등이 입주한 상태이며, (주)아O그린텍, (주)케이O헬스케어, (주)에O알디자인 등이 있습니다.
본 업체도 동송농공단지 입주업체에 지정되어 현재 공사중인 건입니다.

Point 2 명확한 상환재원

건물이 준공되면 철원군의 지역경제 활성화를 위해 투자한 해당 법인체에 대하여, 원할한 투자와 경영안정을 위해 철원군의 행정.재정적 지원까지 협약 체결된 곳입니다. 해당 법인체에서 생산하는 물건에 대하여 동송농업협동조합 및 철원농업협동조합에서 제품 구매의향이 확인된 상태입니다.
공장이 완공되면 은행대환대출과 철원군 재정적 지원까지 받을 수 있어 상환재원이 명확합니다.

Point 3 채권보전

코리아 신탁 1순위 수익권증서 발행

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

20억

LTV 35%

1순위 토지 신탁 월드펀딩 7억
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

843점

연령대

50대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 ㈜코리아신탁에 신탁완료하여 소유권 이전하였음.

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

위치강원도 철원군 동송읍 이평리 1572
지목공장용지
연면적1,663.12㎡
건축면적1,367.74㎡

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

6개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

Point 2 명확한 상환재원

Point 3 채권보전

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

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예상수익금

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