[24호]제주도 단독주택 1순위 4세대 1차

상환 완료

[24호]제주도 단독주택 1순위 4세대 1차

2017.07.21 - 2017.07.21

1억 5,245만

/ 1억 5,245만

100%

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투자수익률

20%

투자기간

3개월

등급

LTV

17%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액1.5억원
연수익률20%
투자기간3개월
상환예정2017년 10월 예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

1998년 지정된 선사유적지가 있는 제주도 고산리입니다.
제주도 해안에서 멀지 않은 곳에 자리잡은 2층 주택 4동으로, 대로변 교차로에서도 가까워 이동이 편리한 곳입니다.
근처에 고산농협농산물사진유통센터, 복지회관, 고산초등학교, 한국뷰티고등학교, 한경체육관 등이 있어, 주거생활이 용이합니다.
제주올레길 12코스 무릉.용수올레, 수월봉, 엉알해안산책로가 있어 아름다운 제주도에서의 한적한 생활을 느낄 수 있는 곳입니다.

Point 2 명확한 상환재원

1동 100%, 2동 55%, 3동 55%, 4동 25%의 공정률이 진행된 상태이며, 3개월 이내 공사 마무리되면, 준공 후 은행 대환대출로 상환쟁원이 명확합니다.
3세대는 분양 예정이며, 이 중 1세대는 건축주가 실제 거주할 목적으로 건축주가 직접 시공하는 건입니다.

Point 3 채권보전

토지 1순위 매매예약가등기(매도인감) 확보

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

12억

LTV 17%

1순위 토지 월드펀딩 2억
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

676점

연령대

60대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

매매예약가등기(매도인감)을 확보하여 접수완료 하였음.

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

위치제주시 한경면 고산리 1682-5
지역지구단독주택
대지면적1,647㎡
연면적463.06㎡
층수지상 1층, 2층

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

3개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 물건지 여건

Point 2 명확한 상환재원

Point 3 채권보전

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

증빙서류

예상수익금

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