[178호]단양 다세대주택 2동(16세대) 신탁1순위

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[178호]단양 다세대주택 2동(16세대) 신탁1순위

2018.03.22 - 2018.03.22

2억

/ 2억

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투자수익률

18%

투자기간

2개월

등급

LTV

39.5%

1 투자요약

대출구분준공자금대출
모집금액2억원
투자수익률연 18.0%
투자기간2개월(조기상환가능)
상환예정2018년 5월 예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급후 원금은 만기일시 상환

2 투자포인트

Point 1 물건지 주위여건

소백산 자락의 위치로, 산이 둘러싸고 있고, 앞으로는 남한강이 흐르는 산새좋은 명당자리에 자리잡은 다세대주택입니다. 물건지에서 도로하나를 지나 남한강이 있는 자연경관이 좋은 곳으로, 남한강의 전경이 바로 보이고, 수도권지역에 사는 사람들의 세컨드하우스, 별장, 휴양시설의 펜션 빌라처럼 사용할 수 있도록 분양 예정이므로, 특색있는 힐링형주택으로 분양성이 양호합니다.
소백산 국립공원 등 주위에 단양을 대표하는 관광지가 많이 있으며, 단양 팔경에서도 도담삼봉이 인근에 있습니다. 근처에 면사무소, 초·중학교, 농협, 하나로마트, 사평쉼터(가든, 포장마차, 민박, 식당, 슈퍼, 잡화·낚시·철물)가 있어 주거생활이 용이합니다. 복잡한 도시생활을 떠나 휴양하고 싶은 분들이 힐링하기 좋은 곳입니다.

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

19억원

LTV 39.5%

1순위 토지 공동신탁 1순위 월드펀딩 대출금 4억원, 공동 1순위 대출금 3.5억원
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

722점

연령대

60대

성별

남

제공: NICE평가정보㈜

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 (주)코리아신탁에 신탁완료하여 소유권이전하였음

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

대지위치충청북도 단양군 가곡면 사평리 산 51-3번지 외 3필지
지역지구생산관리지역, 준보전산지, 일부 보전관리지역
용도공동주택(다세대주택)
층수지하1층/지상4층
대지면적1,501.00㎡
건축면적297.28㎡
건폐율19.80%
용적률65.76%

2 사업부지 위치

충청북도 단양군 가곡면 사평리 산 51-3번지

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

2개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

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