[176호]정읍 빌라 3동(24세대) 신탁1순위 9차

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[176호]정읍 빌라 3동(24세대) 신탁1순위 9차

2018.03.19 - 2018.03.19

1억 1,000만

/ 1억 1,000만

100%

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투자수익률

20%

투자기간

3개월

등급

LTV

26%

1 투자요약

대출구분건축자금대출
모집금액1.1억원
투자수익률연 20%
투자기간3개월
상환예정2018년 6월 예정
상환방식투자모집 완료후 투자확정일로부터 투자기간 만료일

2 투자포인트

Point 1 핵심 투자포인트

본 상품은 정읍시 시기동 951-17외 3필지에 토지주이자 건축주가 빌라3동(33평형 18세대, 43평 복층형 6세대)을 짓는 상품입니다.
이 건물 인근에는 호남고속도로가 지나고 반경 10km이내에 정읍 제2일반산업단지, 정읍 제1일반산업단지 등 공장단지가 있습니다.
반경 2km이내 정읍시청, 정읍시 제2청사, 다수의 초중고등학교, 전북과학대학교가있고 대단위 아파트단지가 즐비해 있는 정읍에서 상권이 가장 우수한 지역으로 매매/임대수요가 높을 것으로 기대되는 곳입니다.
또한 앞으로는 정읍시 종합경기장, 국민체육센터, 그린골프랜드 연습장이 위치하고 있으며,상권이 북적이는 도심에서 1km남짓 떨어진 곳에서 산을 등지고 언덕위에 자리잡은, 전마이 좋고 한적한 생활을 즐길 수 있는 최적의 장소입니다.

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

500,000만원

LTV 26%

1순위 토지신탁 1순위 월드펀딩 대출금 130,000만원
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

899점

연령대

50대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 (주)코리아신탁에 신탁완료하였고 소유권이전도 완료하였습니다.
*고객님의 이해를 돕기 위한 설명
펀딩대출로 기대출 근저당설정권을 모두 말소하고 남은 자금은 공사비로 지출할 계획입니다.

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

대지위치전라북도 정읍시 시기동 951-17외 3필지
용도도시형 생활주택(단지형 다세대주택)
대지면적3,037.10㎡
건축면적600.54㎡
연면적2,191.89㎡

2 사업부지 위치

전라북도 정읍시 시기동 951-17외 3필지

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

3개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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