[197호]경기도 양평군 근생 및 다세대주택 2차

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[197호]경기도 양평군 근생 및 다세대주택 2차

2018.04.20 - 2018.04.23

3,500만

/ 3,500만

100%

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투자수익률

18%

투자기간

6개월

등급

LTV

55%

1 투자요약

투자상품신탁 1순위 건축자금
모집금액3,500만원(1차 2억원 +2차 3,500만원.... =10억원)
연수익률18%
투자기간6개월
상환예정2018년 10월 예정
상환방식투자모집 완료 후 투자확정일로부터 투자기간 만료일
상환재원준공 후 은행대출

2 투자포인트

Point 1 핵심투자포인트

본 상품은 양평군 개군면 하자포리220-17번지에 다세대주틱 1동을 짓는 상품입니다.
남한강변에 위치하고 있으며. 주변으로 레포츠공원, 개군초등학교,개군중학교,하나로마트,면사무소 등 편의 시설이 위치해 주민들의 주거생활이 편리한 지역입니다.
반경 5km 내 중부내륙고소도로(북여주IC),광주원주고속도로(홍천이포IC),가 위치해 전국 주요지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

Point 2 명확한 상환재원

현재 공정율 55% 이상으로 6개월 이내 공사 마무리 후 은행대출 상환까지 무난합니다.

Point 3 채권보전

담보물: 경기도 양평군 개군면 하자포리 220-17
코리아신탁 1순위 수익권증서 15억원(채권최고액)
시공사 유치권 포기각서
시공사 책임준공 확약서

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

18억원

LTV 55%

1순위 토지신탁 1순위 월드펀딩 대출금 10억원
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

816점

연령대

40대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 (주)코리아신탁에 신탁하고 소유권이전하였음
*고객님의 이해를 돕기위한 설명
펀딩대출로 기대출 근저당설정권을 모두 말소하고 남은 자금은 공사비로 지출할 계획입니다.

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

대지위치경기도 양평군 개군면 하자포리 220-17번지
지역지구도시지역, 일반상업지역
대지면적350.00㎡
연면적896.36㎡
건축면적207.14㎡
층수지상6층

2 사업부지 위치

경기도 양평군 개군면 하자포리 220-17

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

6개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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