[153호]완주 봉동 트리니티스페이스 아파트(74세대)2차(준)

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[153호]완주 봉동 트리니티스페이스 아파트(74세대)2차(준)

2018.01.25 - 2018.01.25

1억 5,000만

/ 1억 5,000만

100%

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투자수익률

19.9%

투자기간

5개월

등급

LTV

54%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액1.5억원
투자수익률연 19.9%
투자기간3개월
상환예정2018년 4월예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공후 은행대출

2 투자포인트

Point 1 명확한 상환재원

현재 공정률1동93.60% 2동 92.3% 3동 91.80% 이상으로 3개월 이내 공사 마무리 후 63세대 분양 잔금및 아파트 미분양 11세대, 상가전용 50평 3개호실 은행대출을 통해 상환 합니다.

Point 2 채권보전

신탁2순위 채권최고액 150% 수익원증서 발행

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

153억원

LTV 54%

1순위 신탁1순위 서신신용협동조합 중도금대출74억 신탁
2순위

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

861점

연령대

50대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 (주)국제자산시탁에 2순위 신탁하였음

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

대지위치1동 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 37-9외 2필지
2동 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 37-8외 2필지
3동 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 37외 1필지

2 사업부지 위치

전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 37-9

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

5개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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