[149호]청주 내수역 어웰시티(68세대) 11차

상환 완료

[149호]청주 내수역 어웰시티(68세대) 11차

2018.01.19 - 2018.01.19

2억 5,000만

/ 2억 5,000만

100%

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투자수익률

20%

투자기간

2개월

등급

LTV

36%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액2.5억원
연수익률20%
투자기간2개월
상환예정2018년 3월예정(투자모집 완료 후 투작확정일로부터 추자기간 만료일)
상환방식투자확정일로 매월 이자지급 후 원금을 만기일시 상환
상환재원준공 후 은행 대출
[149호]상품은 3월 12일자로 상환이 완료되었습니다.

2 투자포인트

Point 1 상환재원

현재 공정률 91%이상이며 2개월 이내 공사 마무리 예정입니다.
준공 후 건물의 예상감정가는 약 75억원으로 준공후 시중은행의 대환대출을 통해 투자금을 상환 받을 수 있어 상환 재원이 명확 합니다.

Point 2 채권보전

토지.건물 근저당 설정

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

75억원

LTV 36%

1순위 토지 1순위 내수농업협동조합 대출금 550,000,000원
2순위 토지 2순위 월드펀딩 대출금 :2,100,000,000원

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

891점

연령대

40대

성별

남

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

토지에 내수농업협동조합 31.5억원 근저당설정을 하였고 건물 대위등기가 생성되면 추가로 월드펀딩이 건물(68세대)에 1순위 근저당 설정으로 채권을 확보하겠음.
(단, 공사가 순조롭게 진행되어 상환일 전에 준공될 시, 대위등기 대신 보존등기하여 건물은 1순위 추가로
근저당설정합니다.)

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

2개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 상환재원

Point 2 채권보전

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

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예상수익금

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