[1호]남양주시 대영주택

상환 완료

[1호]남양주시 대영주택

2017.04.11 - 2017.04.11

5,000만

/ 5,000만

100%

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투자수익률

18%

투자기간

2개월

등급

LTV

57%

1 투자요약

투자상품건축자금
모집금액50,000,000원
연수익률18%
투자기간2개월
상환예정2017년 6월 예정
상환방식투자확정일자로 매월 이자지급 후 원금은 만기일시 상환
상환재원준공 후 담보대출

2 투자포인트

Point 1 명확한 상환재원

본 투자상품은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 320-14, 대영주택 4동 301호와 강원도 평창군 진부면 송정리 658, 660, 651번지에 대한 공동담보 투자상품으로, 채무자는 대영주택 301호에 대한 기존 세입자에 대한 전세금을 반환하려고 대출을 신청하였습니다. 또한 새로운 새입자와의 계약을 통한 금액으로 상환할 계획입니다.

Point 2 우수한 입지 여건

본 건물이 위치한 곳은 경춘선 천마산역이 위치한 역세권으로 유사한 형태의 주거 건물이 산재해있습니다. 또한 주위 부동산 확인 결과 전세 및 매매 거래가 활발히 이루어지고 있는 지역이므로 2개월 이내의 전세계약은 무난할 것으로 기대됩니다.

Point 3 채권보전

월드펀딩은 해당건물에 대한 2순위 근저당권을 설정하며, 추가 공동담보로 강원초 평창군 진부면 송정리 658, 660, 661번지에 대한 2순위 근저당권을 설정합니다.

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

11억

LTV 57%

1순위 토지 원주원예농업협동조합 23,876,000원
2순위 토지 월드펀딩 5천만원

LTV란? 준공 후 예상가치 대비 대출비율로, LTV가 낮을수록 안전성이 높은 상품입니다.

4 WF 등급

상위등급

하위등급

항목

평가점수 (10점 만점)

설명

안정성

채권보존등급, LTV, 시공사 시공능력 등

상품성

상품의 입지여건, 준공 후 가치 등

환금성

자산 현금화 기간, CB등급 등

5 대출자 신용등급

신용평점

점

연령대

대

성별

제공: NICE평가정보(주)

6 심사원 평가

이름 법무사 이강윤

업체정보 이강윤 법무사 사무실

7 유의사항

온라인을 통한 금융투자상품의 투자는 회사의 권유 없이 고객님의 판단에 의해 이루어집니다.
부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 일부 또는 전액 중도상환 될 수 있습니다.
채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될 수 있습니다.
부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경·공매 등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.
당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으므로 투자시 신중한 결정 바랍니다.
펀딩 모집금액이 100%가 넘어갈 시 펀딩 하신 순서대로 투자 취소가 됩니다. (소액 투자자들을 위해 5% 미만 오버 펀딩 시 펀딩 가능

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

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증빙서류

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예상수익금

투자예정금액 입력

만원

총 수익금(세후) 0 원

투자원금

0만원

투자기간

2개월

이자수익

0원

플랫폼 이용료

0원

이자 소득세 (25%)

0원

주민세 (2.5%)

0원

세후수익

0원

월별 수익금 지급 예정표

회차	원금	이자(세전)	플랫폼 이용료	이자소득세	주민세	이자(세후)

· 총수익 = 원금 + 이자 - 수수료 - 세금

· 이자소득에 대한 세금이 원천 징수되어 차감후 금액이 입금 됩니다.

· 만기일시상환 방식은 매월 이자 금액이 동일하며 만기일에 원금을 상환합니다.

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상품 상세정보

상품 설명

투자 정보

1 투자요약

2 투자포인트

Point 1 명확한 상환재원

Point 2 우수한 입지 여건

Point 3 채권보전

3 담보정보

월드펀딩 예상가치

4 WF 등급

5 대출자 신용등급

6 심사원 평가

7 유의사항

담보물 상세정보

1 건축개요

2 사업부지 위치

3 공정진행사항

증빙서류

증빙서류

예상수익금

예상수익금